Газета Glavred.Today

Саечка за испуг

 Последние Новости
  • Офис с иголочкиПоследние годы количество высококлассных офисов shell&core в Москве стремительно уменьшается: все больше компаний выбирает готовые [...]
  • На стену с пистолетомС замедлением роста рынка недвижимости снижение показал и связанный с ним рынок строительных материалов. Однако [...]
  • Вредная пятница. Товарищам потомкамКогда я был маленьким мальчиком и гордо теребил свой пионерский галстук, всё вокруг было устремлено в [...]
  • Вредная пятница. А был ли рынок?Не так давно мы публиковали статьи о возвращении инвесторов на столичный рынок жилья и об объектах, [...]
  • Рог изобилия во время чумыРынок элитной недвижимости продолжает удивлять: новые проекты выходят с невероятной для этого сегмента частотой, при [...]
Саечка за испуг
Апрель 29
14:41 2017

После вмешательства президента история с законом о столичной реновации, который уже было приняли на Охотном ряду, моментально обросла массой конспирологических объяснений. При том, что каждый интерпретатор по-своему убедителен, вся эта история с данным федеральным законом может стать одним из самых загадочных законодательных кейсов в новейшей истории Государственной думы. Почему – рассуждает главный редактор Газеты Glavred.Today Руслан Дзкуя.

Руслан зе бест

Руслан Дзкуя

О том, какими могут быть последствия для рынка недвижимости в случае принятия закона в том виде, в каком он был подготовлен для первого чтения, сказано уже достаточно. И экспертами рынка, и моими коллегами-журналистами, в том числе и нами. Бесспорно, некоторые игроки выиграют. Бесспорно, все остальные, включая потребителей, проиграют. Бесспорно, сам рынок получит тяжелый удар.

Разумеется, это не остановило бы столичные власти в их намерении довести дело до конца. Во всяком случае, заместитель мэра Анастасия Ракова еще буквально на днях демонстрировала на сей счет непоколебимую решимость.

Анастасия Ракова, заместитель мэра

Но вот что-то изменилось, и президент, не так давно поддержавший идею столичного градоначальника – «улучшить жизнь москвичей» – заявил, что никакого документа, нарушающего права граждан, не подпишет.

Что ж такое случилось? Отчего черное, еще вчера бывшее белым, вдруг снова почернело?

 Все секрет, но ничто не тайна

В несколько последних дней, общаясь с людьми, которые явно могли бы быть осведомленными в этом вопросе, я обнаружил, что все предположения и доводы легко поддаются классификации.

Прежде всего, звучит предположение, что налицо комбинация, разыгранная в преддверии президентских выборов. Плохой боярин покусился на народное благополучие, но тут пришел царь и восстановил справедливость. Вариант вроде бы резонный, хотя не очень ясно, зачем все это было затевать так задолго, а, главное – к чему такие ухищрения при существующей степени поддержки президента. Впрочем, при нынешнем уровне политической технологии в стране, «отягощенном» конкуренцией, то бишь подковерной борьбой за доступ к ресурсам, не удивлюсь, если это так.

Вторая возможность – комбинация против мэра Собянина. Дескать, слишком много политического веса набрал сей господин, и вот чтобы опустить на грешную землю, заманили его в ловушку, на которую он и попался. То, что действующий мэр имеет не одних лишь горячих сторонников, это и к бабке ходить не надо. Но может ли столь испытанный политический боец не разгадать такую немудреную шараду? Сомнительно. Человек уже столько прошел, и уж точно он умеет смотреть не на два-три, а на все пять ходов вперед.

Разумеется, не исключено (это уж третье предположение), что вся комбинация была заранее согласована обеими сторонами. Но тут, снова скажу, непонятно, зачем все это нужно аж за год до срока. Или нас теперь будут раз в месяц потчевать блюдом «пришел государь и всех спас»? Опять же неясно, какая в том выгода Собянину? Ведь репутации его нанесен нешуточный урон. Парой пропагандистских мероприятий его не восполнишь.

На мой взгляд (и общение с людьми сведущими меня в том убеждает), налицо типичная российская история.

Сначала придумали какую-то дурь в расчете на «авось прокатит», ну а дальше все так или иначе причастные принялись пользоваться создавшейся ситуацией, пытаться извлечь из нее выгоду для себя лично.

Ребенок с одной головой

Есть такой старый анекдот. Одна женщина согрешила с негром и, боясь последствий, стала говорить мужу, что ей все время снится один и тот же сон, будто она родила черного ребенка с двумя головами. В положенный срок женщину увезли в роддом, и вот ее муж звонит, чтобы узнать, как там дела.

– Вы знаете, – говорит доктор, – ваша жена родила черного ребенка.

– С двумя головами? – с тревогой спрашивает мужчина.

– Нет, что вы, с одной.

– Слава Богу! – облегченно вздыхает он.

Если посмотреть на закон о реновации, благополучно прошедший первое чтение, создается впечатление, что столичная мэрия рассуждала примерно как та жена.

Надо «забить» в законопроект как можно больше норм, оставляющих за властью право принимать любые решения. Какие-то самые скандальные отобьют, да и не жалко, потому что основная цель – возможность формировать по своему разумению участки под застройку. Причем в любой точке Москвы.

С ларьками, павильонами, маленькими магазинчиками все получилось. Мэру Собянину даром сошло даже его знаменитое высказывание о том, что нельзя прикрываться бумажками о собственности. Одни протестовали, но как-то достаточно вяло. Другие ворчали, но не более того. А в целом Москва осталась равнодушной. Ну что, в самом деле, убрали же все эти дурацкие строения. Просторнее стало на улицах. Да и красивее, что там греха таить.

Вероятно, в окружении Собянина решили, что теперь можно сделать следующий шаг, который сулил несказанную выгоду. С одной стороны, программа, реализация которой позволяет освоить огромные деньги – три с половиной триллиона рублей. С другой – существенное изменение облика столицы, что выпадает на долю не каждого градоначальника. Но самое привлекательное, повторюсь, вот эта чудесная возможность – приглядеть участок и расчистить его, невзирая на крики протеста, расчистить в полном соответствии с законом.

Удивительно: неужели можно всерьез полагать, что рыночный механизм – это такая кнопка, которую можно включать и выключать по своему желанию? Власть собирается продавать построенное жилье в соответствии с законами рынка. При этом демонстрируя новым законом, что понятия «право собственности» для нее не существует. Если государству нужна земля, оно, разумеется, может ее изъять. Так делается во всем мире.

Но чтобы на законодательном уровне ввести фактический отказ от компенсации (а как еще назвать принцип «метр на метр», без проведения оценочных процедур?) – такого, вероятно, уже и в Африке не встретишь.

То, что в мэрии не думали обо всех этих материях – очевидно. Но там, себе на беду, не учли протестного потенциала Москвы. В течение всего лишь нескольких дней столичная власть смогла убедиться, что существует две реальности: в одной – дружно голосующие депутаты, репортажи с участием совершенно удовлетворенных горожан; в другой – массовый протест, позволивший гражданам моментально организоваться. Когда обиженных собственников сотни – это одно. Когда угроза нависла над десятками тысяч людей – совсем другое.

Слабоумие и отвага 

Сам по себе снос стареющего, некомфортного, наконец, просто некрасивого жилья необходим. Просто делать это надо с умом. А не прикрываясь бумажками о законе, полученными жульническим путем. Готова ли власть на это? Не будет ли она теперь, обжегшись на молоке, дуть даже на холодную воду, сказать не берусь.

Разговаривая на днях с замечательным архитектором Юрием Виссарионовым, я услышал от него простое и мудрое рассуждение: первое, что надо сделать столичным властям – провести инвентаризацию. Надо разобраться, что действительно стоит снести, а что не надо и трогать.

Юрий Виссарионов, архитектор

Соглашусь. А от себя добавлю: хватит уже чиновникам мыслить категориями квартал, район, округ. Надо изучать конкретное место и принимать то решение, которое годится для данного случая. И, пожалуйста, без кампаний. Тогда, наконец, в нашей жизни появится хоть какой-то порядок и предсказуемость.

Даже самые мирные и лояльные граждане вроде меня устали уже от решительности, не отягощенной раздумьями, что стало визитной карточкой власти.

Что касается нынешней истории, она, конечно, не закончена. Но промежуточный ее итог состоит в том, что испугались все: и граждане, и мэрия, и даже самая главная администрация страны. Может, это и к лучшему?

Фотографии: ystav.comgoogle.com, pixabay.comarchi.ru.

Коллаж: Биба Бекжанова

Свежие статьи

0 Комментариев

Пока еще нет комментариев!

Нет ни одного комментария, желаете добавить первый?

Оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.
Обязательные поля отмечены *

Что ищем?

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031