Газета Glavred.Today

Вредная пятница. Палочки попендикулярны

 Последние Новости
  • Офис с иголочкиПоследние годы количество высококлассных офисов shell&core в Москве стремительно уменьшается: все больше компаний выбирает готовые [...]
  • На стену с пистолетомС замедлением роста рынка недвижимости снижение показал и связанный с ним рынок строительных материалов. Однако [...]
  • Вредная пятница. Товарищам потомкамКогда я был маленьким мальчиком и гордо теребил свой пионерский галстук, всё вокруг было устремлено в [...]
  • Вредная пятница. А был ли рынок?Не так давно мы публиковали статьи о возвращении инвесторов на столичный рынок жилья и об объектах, [...]
  • Рог изобилия во время чумыРынок элитной недвижимости продолжает удивлять: новые проекты выходят с невероятной для этого сегмента частотой, при [...]
Вредная пятница. Палочки попендикулярны
Апрель 28
16:50 2017

Эмоции захлестывают. Вот Марта Савенко недавно написала, что закон о реновации положит конец рынку недвижимости. Прошу прощения, я не аналитик, я не выношу цифры (хотя тщательно это скрываю), а словосочетание «положить конец» мне кажется двусмысленным. Даже слово «аналитик» у меня вызывает некоторые сомнения.

voskresenskiy

Андрей Воскресенский 

Я стараюсь разглядеть людей за каждым решением. Не только тех, кому оно грозит (а у нас каждое решение кому-то грозит), но и тех, кто его принимает.

Вот, например, Лужков. Его, лужковский, снос пятиэтажек почему-то не вызывал массового возмущения. Да, были локальные конфликты и судебная практика. Кажется, до 5% жителей переселяемых пятиэтажек подавали в суд. Иногда выигрывали. Остальные 95% с удовольствием переселялись. Очень хорошая цифра с административной точки зрения.

Ещё бы: ведь в среднем люди получали жилплощадь с коэффициентом 1,5 (то есть в полтора раза больше, чем имели в пятиэтажках), и в новых домах.

Юрий Лужков

Психотип Лужкова — настоящий русский барин, этакий Троекуров. Умел жить, умел зарабатывать (для себя, для жены, для города), но и о людишках не забывал. Довольство подданных было для него источником и политической легитимности, и собственного состояния, и самодовольства. Иногда, конечно, зарывался, топал ножками, спускал с цепи медведя. Но даже когда называл жителей Бутова «жлобами», по-человечески его можно было понять. Он ведь со всей душой, а они…

Бог ему судья, но, думаю, даже среди выселенных бутовцев обиженных на него немного.

Тут ещё сыграло свою роль и везение. Программа сноса пятиэтажек была принята в 1996 году, но реально их начали сносить в 2002, когда цены стали расти как на дрожжах. До 2009 года снесли все, на что нашлись инвесторы. После кризиса инвесторы перестали находиться, и программа умерла, чуть раньше, чем Лужков — в политическом смысле, конечно.

Собянин — не барин. Он чиновник, начавший с коллежского регистратора и дотянувший лямку до тайного советника, и при этом для москвичей — инородец.

Вот только не надо дразнить его «оленеводом». Я неоднократно выпивал с оленеводами в Салехарде — это простые удалые ребята, почему-то считающие, что они себе на уме. Хорошие, в общем, только напиваются быстро. Но их много, на смену павшим в неравном бою приходят другие, так что вечер в ресторане «Ямал» можно провести полноценно. Они очень любят своих оленей и могут рассказать родословную до девятого колена каждой шкуры со своего чума.

При чем здесь Собянин?

Он — немец. Штольц. Ему плевать на людишек, но не потому что он жестокосерден, а потому что у него другая система координат. Ему надо, чтобы все было правильно, чтобы палочки были попендикулярны. Он был бы идеальным бургомистром какого-нибудь Брюгге, где надо просто поддерживать систему, в которую людишки включены изначально.

А в Москве Собянину приходится работать в режиме аврала, в системе аврала, из которой людишки изначально выключены.

Жук в муравейнике всего лишь пугает муравьев, и то ненадолго. Муравей, поставленный начальником над жуками, сойдёт с ума. Если бы я был другом Собянина, я бы на каждой пьянке желал ему душевного здоровья. Хотя, кажется, он не пьёт, что ему в минус.

А теперь представьте себе, что муравью Собянину почему-то надо взять и снести все московские пятиэтажки. Что он сделает?

Он расставит палочки попендикулярно. Он найдёт тот единственный вариант, при котором это чисто теоретически можно сделать. И этот вариант — именно тот, который представлен Госдуме в виде известного законопроекта. Никаких социальных норм, никаких судов, никакой вариативности. Чемодан — «Газель» — Бутово.

Не потому что он не любит людей, даже не потому, что он их не учитывает, даже не потому, что их нет в его системе координат. А просто потому, что по-другому нельзя.

И у меня остаётся только один вопрос, который совсем по другому поводу и очень давно сформулировал Иннокентий Аннинский:

«Кому ж нас надо, кто зажег?»

Был ли инициатором программы реновации и соответствующего законопроекта Собянин? Не думаю. Ему бы с «благоустройством» рассчитаться и остаться в памяти благодарных потомков московским Османном  (с Гришей Ревзиным на паях). Он же и начинал с этого: «не надо уплотнять Москву«, все помнят?

Может быть, все происходящее — результат деятельности девелоперского лобби? Не смешите мои монолиты, девелоперы сейчас вообще в прострации со своими непроданными миллионами квадратных метров и будущими кварталами комфорт-класса на месте снесённых пятиэтажек. Продать их будет уже некому, держать на балансе — разорительно.

Может быть, все это затеяли Хуснуллин и его стройкомплекс? Почитайте его высказывания как раз перед этим кипишем про то, что сносить хрущёвки несвоевременно и нецелесообразно.

А кто тогда?

Дед Пихто.

«Когда б вы знали, из какого сора…» Вы думаете, кто-то сопоставляет возможное с желаемым? Кто-то строит графики затрат и приобретений? Кто-то вообще изначально формирует стратегию исходя из насущных нужд?

Спонтанность — это наша система ценностей. Решения принимаются по следам вскользь брошенной фразы первого лица.

Не могу ничего утверждать, но могу предположить простую ситуацию.

  • А почему у нас в Москве люди до сих пор живут в хрущевках без лифтов? Это ведь безобразие.

Что бы ответил на это вышестоящему мэр Брюгге? «А потому что денег нет, еле держимся». «А потому что нравится им в них жить». «А потому что у них право собственности на свой хлам. И мы ничего не можем сделать». Ну, или что-то ещё в этом роде.

Кстати, пятиэтажки — не такой уж и хлам, и уровень комфорта в «хрущевских» кварталах даже выше, чем в современных — за счёт меньшей плотности населения.

Мэр столицы Сергей Собянин

А что бы ответил на этот вопрос муравей Собянин?

  • Исправим, экселенц. Снесём. Переселим.

Все просто. Желаю душевного здоровья конспирологам.

Фотографии: ИТАР-ТАССpexels.com, google.comna-zapade-mos.ru.

Коллаж: Биба Бекжанова

Свежие статьи

0 Комментариев

Пока еще нет комментариев!

Нет ни одного комментария, желаете добавить первый?

Оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.
Обязательные поля отмечены *

Что ищем?

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031