Газета Glavred.Today

Еще до официального начала юбилейного Х Конгресса Ассоциации деревянного домостроения было понятно, что одной из главных тем, к которой снова и снова будут возвращаться все участники, станет разработка нормативной базы. Ее отсутствие специалисты, работающие на этом рынке, называют тем самым камнем преткновения, который тормозит развитие сегмента и оставляет ему преимущественно нишу частных домов.

Замминистра промышленности и торговли Виктор Евтухов сказал, что разработка нормативной базы может быть завершена уже до конца 2017 года, в крайнем случае — в 2018 году. Участники рынка и эксперты настроены менее оптимистично, но призывают завершить этот процесс как можно скорее.

Снять с тормоза

Когда слушаешь как представители крупнейших компаний, работающих в сфере деревянного строительства, рассказывают о своих уже реализованных проектах и планах по завоеванию строительного рынка, невольно обращаешь внимание на то, что они реально болеют своим делом. Они не делают скучные доклады, а заражают этой темой деревянного строительства. У лидеров отрасли, что говорится, глаза горят, они живут этой идеей. Но они сами же хотят, чтобы их полет фантазии и их амбициозные проекты в некотором смысле ограничили, разработав четкую и адекватную нормативную базу.

Зачем им нужны эти нормативы?

Все очень просто: чтобы вывести весь рынок на новый уровень и начать эру многоэтажного деревянного строительства. А в качестве приятного побочного эффекта — уменьшить долю серого рынка.

Топ-менеджер AkzoNobel Максим Молчанов, отвечающий за клеевой бизнес компании в России и Казахстане, в преддверии Конгресса Ассоциации деревянного домостроения назвал существующую нормативную базу “устаревшей”. По его словам, она тормозит дальнейшее развитие отрасли. “Необходимо изменить нормативную базу. Это тот небольшой шаг, который отделяет нас от современного развития деревянного домостроения в мире”, — считает Максим Молчанов.

Топ-менеджер AkzoNobel Максим Молчанов

Эта тема получила развитие и в рамках самого Конгресса. По сути, чуть ли не каждое выступление российских спикеров так или иначе предполагало отсылки к этой теме: “А еще мы могли бы сделать вот это и это, но, увы, есть устаревшие нормы, которые нас останавливают”.

По словам генерального директора Ассоциации деревянного домостроения Олега Паниткова, на долю деревянного домостроения в России приходится 10-15% в общем объеме строительства. Для сравнения, в США этот показатель 67%, в Канаде – 50%, в Японии – 45%. По данным, озвученным Виктором Евтуховым, в 2016 году в России всего было построено 120 млн кв. м недвижимости. доля деревянного строительства составила 12%.

Цель Ассоциации деревянного домостроения: сделать так, чтобы в ближайшие несколько лет в России как минимум каждый пятый квадратный метр жилья строился с применением древесины.

Глава корпорации GOOD WOOD Александр Дубовенко и президент Ассоциации деревянного домостроения Александр Черных

От трех до бесконечности

Один из ключевых моментов, которые отметили участники Конгресса: ограничение высотности деревянных зданий.

Сейчас в России можно строить деревянные сооружения не выше трех этажей, в Швейцарии и Канаде – не выше шести этажей, в Финляндии – не выше восьми. А вот в Великобритании, Норвегии и Новой Зеландии максимальная высота деревянных зданий на законодательном уровне никак не ограничивается.

В то время как уже существуют проекты небоскребов из дерева, а в некоторых европейских странах спрос на деревянные дома даже выше, чем на дома из бетона, в России дереву еще предстоит отвоевывать свою долю рынка многоэтажного строительства. Поэтому неудивительно, что когда Виктор Евтухов сказал, что теоретически при расселении «хрущевок» в Москве могли бы использоваться многоэтажные дома с применением несущих деревянных конструкций, некоторые люди пропустили слово «многоэтажные» и решили, что речь о бараках и времянках.

Проект деревянного небоскреба, который будет построен в Стокгольме к 2023 году

По словам Виктора Евтухова, разработка новой нормативной базы, которая ведется совместно с Минстроем, может быть завершена уже до конца 2017 года, в крайнем случае – в 2018 году. «Мы планируем за этот год разработать и внести изменения в существующие нормы проектирования зданий из древесины более трех этажей», — сказал Виктор Евтухов.

«Страна, которая обладает самыми крупными в мире лесными запасами, должна наращивать объемы деревянного строительства. В России на дерево пока в основном приходится малоэтажное строительство, в то время как за рубежом возводятся уже и многоэтажные жилые здания. В северной Европе сильны традиции и привычки. Кроме того, государственная политика продвигает идеи деревянного домостроения, это совершенно другой уровень. И наша задача расширить применение дерева в строительстве и у нас. Это даст кумулятивный эффект в разных отраслях», — подчеркнул Виктор Евтухов. По его словам, вопрос строительства многоэтажных жилых зданий из дерева сейчас крайне актуален.

«Мы видели примеры строительства, где применяются технологии, которые позволяют создавать энергоэффективные многоквартирные здания с хорошими эксплуатационными характеристиками при низких расходах. При этом цены на квартиры в деревянных домах не отличаются от квартир в монолитных и кирпичных, а в Швеции в некоторых комплексах цены даже выше», — отметил Виктор Евтухов

Дерево для госзаказа

Принятие новой нормативной базы способствовало бы также созданию реестра проектов, которые могли бы применяться при расселении из зоны бедствий (еще раз подчеркнем: речь не о «времянках», а о комфортном многоквартирном жилье для постоянного проживания). Кроме того, это дало бы застройщикам возможность принять более активное участие в программе «Жилье для российской семьи».

Виктор Евтухов и модератор Конгресса, куратор Газеты Glavred.Today Марта Савенко

Виктор Евтухов также отметил, что разработка более актуальной нормативной базы позволит более активно использовать дерево в строительстве по государственному заказу. По его словам, сейчас доля деревянного строительства в этой сфере составляет в большинстве регионов всего 5-10%. Однако есть и регионы, где эта доля выше: замминистра отметил пример Карелии, а представитель компании «Вудвилль» рассказал о масштабной программе строительства социальных объектов в Воронежской области.

«Мы хотим, чтобы в региональных социальных программах, которые ведутся с использованием федеральных субсидий, 30% строительства было из дерева», — заявил Виктор Евтухов.

Он отметил, что речь идет о малокомплектных детских учреждениях, школах, фельдшерско-акушерских пунктах, зданиях полиции, а также домах для расселения ветхого и аварийного жилья.

Фельдшерско-акушерский пункт в Воронежской области

Директор по бизнес-процессам компании «Вудвилль» Сергей Карманов считает, что участие компаний, работающих на рынке деревянного строительства в госпрограммах, послужило бы рекламой всей отрасли в целом.

«У нас сейчас 80% проектов – это госзаказ. Новые технологии сложно продвигать, ко всему новому люди относятся с предубеждением. Но если люди видят, что госпроекты используют эти технологии, они начинают больше доверять», — сказал Сергей Карманов. Он отметил, что проекты, реализованные компанией в Воронежской области, были внесены в реестр типовых, и призвал застройщиков вести работу в этом направлении.

Проект многоквартирного деревянного дома, выполненный компанией «Вудвилль»

«Необходимо проходить специальные процедуры экспертизы, чтобы добиться внесения проекта в реестр. У многих застройщиков сейчас такого нет, потому что в основном пока строятся индивидуальные дома. Но я считаю, что всем нам необходимо пройти экспертизу, потому что иначе квотирование, на которое мы рассчитываем, не начнет действовать», — сказал Сергей Карманов.

Еще один больной для отрасли вопрос: повсеместно сформировавшееся мнение о повышенной пожароопасности древесины. И это еще один препон в общественном сознании и в нормативных документах, с которым отрасли предстоит бороться. Действительно ли дерево так легко горит, как думают многие, и почему же тогда в некоторых странах рискуют строить бензоколонки из дерева – будем разбираться в одном из следующих наших материалов.

Иллюстрации: Ирина Коротнева, архитектурное бюро C. F. Møller, компания «Вудвилль»

Коллаж: Биба Бекжанова