Газета Glavred.Today

КУПЛЕНО!

 Последние Новости
  • Коворкинг как удочкаЕсть два не вполне научных, однако же чрезвычайно точных определения: мода и бум. Достоинство их [...]
  • Кто создан из камня Марта Савенко Блистательный Джузеппе Фаллакара, исследователь архитектуры, читает лекции словно артист, выступающий на публике с новеллами Боккаччо. [...]
  • От хаоса к средеВ рамках XX Международной выставки архитектуры и дизайна АРХ Москва NEXT в Московском доме художника [...]
  • Побеждающие ПрокрустаПерспективы деревянного домостроения неожиданно вновь оказались в центре общественного внимания, и при самых неожиданных обстоятельствах. [...]
  • Шедевры «неудобья»Все самые интересные площадки под строительство давно заняты, и архитекторам все сложнее «выжимать» максимум из [...]
КУПЛЕНО!
Ноябрь 28
21:53 2016

 

ПРЕМЬЕРА РУБРИКИ

До сих пор единственной специальной рубрикой в Газете была ВРЕДНАЯ ПЯТНИЦА. Мы решили, что и другим место найдется. Встречайте: наша новая рубрика КУПЛЕНО! Здесь мы будем публиковать истории от тех, кто купил квартиру в новостройке и уже живет или собирается в скором времени жить в ней. Новостройки могут быть расположены в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге, Самаре, Новосибирске, Анапе, Туле, Владивостоке — словом, в любом регионе России.

Нам интересны ваши впечатления:

  • от покупки
  • от качества строительства
  • от района
  • от соседей
  • от ремонта
  • от ЖКХ
  • и от всего того, о чем вы захотите нам поведать

Нет, мы не будем называть конкретные ЖК — и таким образом рекламировать застройщика или наоборот, создавать ему «черный пиар». Мы будем изучать районы, их транспортную доступность и инфраструктуру, типы новых домов, планировки квартир. Выясним, наконец, где же, действительно, жить хорошо!

Хотите стать автором в этой рубрике? Пишите нам и присылайте иллюстрации: gazeta@glavred.today

Нет времени или не умеете писать тексты? Мы поможем. Главное — это рассказать, можно письменно, а можно и вслух.

kim

Юрий Ким-Серебряков

Пойма как Гонконг

pav-39

Что покупали: студия, общая площадь 33 кв.м, 4,3 млн. рублей

Где: Московская область, Красногорск, микрорайон Павшинская Пойма

Мы с женой примерно представляли, какая сумма должна быть в кубышке у человека, претендующего на собственное жилье в Москве. И как только она у нас оказалась, мы начали поиски — через знакомых, на ЦИАНе, с помощью риэлторов, частных объявлений и рекламы застройщиков. За пару недель мы съездили на добрых два десятка просмотров, и поняли, что московское жилье за минимум денег делится примерно на такие категории:

  • «Однушка» в пятиэтажке — «хрущевке» или «брежневке», район Царицыно / Кантемировская / Бирюлево
  • Малогабаритка 13-16 кв. м в центре столицы
  • Новостройка на окраине Москвы
  • 1-2-комнатная квартира в ближнем Подмосковье

Первый вариант был наиболее реален, но жить в столичном экологическом гетто все-таки не хотелось. Хотя, конечно, свои плюсы в этих районах есть — относительная близость к центру, обжитая инфраструктура, транспортная доступность и т. д.

Второй вариант был несколько неудобен просто в бытовом плане. Никакой ванны для «полежать, понежиться», никакого уединения друг от друга, даже балконы в таких квартирах обычно не предусмотрены. Хотя, конечно, расположение подкупало: одну из таких комнаток мы смотрели рядом со ст. м. «Бауманская», а это практически центр города.

Третий вариант обычно выглядел очень привлекательно на рекламных картинках. Описания звучали примерно так: «В 10 минутах от метро, малоэтажные дома, зеленая зона со вписанной инфраструктурой!» На поверку обычно оказывалось, что микроавтобус застройщика везет тебя от метро на просмотр не меньше получаса, инфраструктура планируется через пару лет после сдачи жилья в эксплуатацию, размер коммунальных платежей зашкаливает, а через территорию ЖК проходит ЛЭП.

pav-35Тем не менее, мы едва не купили «двушку» в Мытищах. Все-таки это мой родной город, и предложение было очень приятное: ностальгические места, электричка до Москвы едет 20 минут, кругом зелень и парки. Контингент, правда, там вокруг живет тоже, скажем так, ностальгический, а электричка требует ежемесячных плановых затрат и привязки к расписанию. Но все равно, это был один из вариантов, вышедших в финал.

Победителем же оказались, как ни странно, именно «каменные джунгли» – квартира в новостройке в Павшинской Пойме. Хоть это формально и Подмосковье, но поскольку поблизости есть метро, то большинство проживающих здесь не без основания считают, что живут в Москве.

Вот они, плюсы

Их мы насчитали куда больше, чем минусов.

  • Толщина стен. Как только я зашел, то был поражен: 70 сантиметров! Я вообще не знал, что сейчас так кто-то строит — насмотрелся стандартных панелек.
  • Меня сразу покорил балкон — 6 кв. м. Я заранее знал, что буду делать там себе отдельный кабинет и курительную зону.
  • Свободная планировка, без разделения на отдельные помещения — нам всегда хотелось именно студию.
  • За пределами квартиры. Придомовая территория огорожена забором и шлагбаумами, в подъездах просторные вестибюли, места общего пользования содержатся в чистоте, и даже лифт с магнитной картой. Последнее вообще-то неудобно, но первое впечатление в стиле «ух ты!» произвело.
  • Инфраструктура. В самом доме, на первом этаже — круглосуточный супермаркет «Перекресток», а в радиусе 500 м — «Пятерочка», «Билла», «Магнит», «Дикси», не считая всяких мелких лавочек по продаже всего на свете. Здесь все рядом — аптеки, стоматологии, стройматериалы, парикмахерские, почта, отделение банка, свежая выпечка, кафе и химчистки.
  • Общественный транспорт. До ст. м. «Мякинино» идти пешком 15 минут. До «Тушинской» ходит маршрутка, причем в двух направлениях сразу. Ехать минут 10. Есть маршрутки до ст. м. «Волоколамская» и «Митино». Важный момент: маршруток много и ждать их обычно не приходится вообще.
  • ЖКХ. За свою «однушку» я плачу меньше 3 тыс. рублей в месяц. Наверное, это не рекорд, но по сравнению с другими новостройками мы как минимум в топе.

А вот и минусы

bubp-01Искусство парковки местных жителей поражает, поскольку им приходится тренироваться ежедневно. Правда, в нашем доме с этим проще, поскольку есть своя территория. Но пробки в час пик на бульварах выглядят впечатляюще.

По утрам из района, мягко говоря, трудно выехать – а вечером въехать. Те, кто в час пик ездит на личном авто либо на автобусе, говорят, что один только этот выезд занимает около 40 минут.

Зелени в самом районе немного – да и откуда ей взяться, если она просто не успела вырасти. Деревья на бульварах посажены, но выглядят пока хлипко. Но в 10 минутах пешком — ландшафтный парк «Митино», и плюс к тому — река Москва, причем это верхнее течение, где, говорят, даже можно купаться.

mitpark-07Раньше, как раз тогда, когда мы покупали эту квартиру, не хватало школ, поликлиник и детских садов. Но в последнее время на это жаловаться перестали — в соседнем квартале открылась большая поликлиника, да и детских учреждений вроде бы понастроили.

Что еще есть

В целом, район даже не очень московский. Пешеходная тропа от ст. м. «Мякинино» впечатляет: выходишь из метро и видишь большую велосипедную парковку. В районе везде проложены велодорожки, летом люди по утрам приезжают на великах к метро, паркуются, а вечером забирают своих «железных осликов» со стоянки и на них едут домой. Зимой, правда, как и во всей Москве, это велоблаголепие заканчивается.

pav-10Идешь от метро дальше — там торговые центры «Вегас» и «Крокус» с кучей кафе, ресторанов и живой музыкой на улице по вечерам – последнее, опять-таки, только в теплое время года. Мост через Москва-реку сияет подсветкой. Небоскребы областного Дома правительства и самой Поймы на обеих сторонах реки. Вертолетная площадка у метро, где катают всех желающих. Марина с яхтами, джетами, водными лыжами и новиковским Shore-house с бассейном – для опасающихся лезть в реку. Недавно построенный океанариум. Горнолыжный Снеж.ком. Ощущение, что ты не в Москве из метро вышел, а например, в Гонконге.

Я не раз сталкивался с людьми, которые, пожив тут на съемной квартире, потом очень хотели именно здесь поселиться насовсем. Как говорится, невзирая на и вопреки всему. Так что теоретический антиурбанизм по поводу Павшинской Поймы негодует – но vox populi голосует за.

pmost-02Редакция резюмирует:

Район Павшинской Поймы идеально подходит фрилансерам, которые предпочитают автомобилю велосипед, не ездят в общественном транспорте в час пик, рады созерцать урбанистические пейзажи,  а на зимовку обычно уезжают в тропики. 

Фото автора

Коллаж — Марта Савенко

Share

Свежие статьи

0 Комментариев

Пока еще нет комментариев!

Нет ни одного комментария, желаете добавить первый?

Оставить комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.
Обязательные поля отмечены *

Что ищем?

Январь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Дек    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031