Газета Glavred.Today

Каркасный переворот

Каркасный переворот
Июнь 08
17:35 2016

Камень как материал для строительства уже не так актуален, как в прошлые годы. После кризиса большинство покупателей обратили свое внимание на то, что возводится быстро, а стоит дешевле. Наибольшей популярностью сейчас пользуются каркасные технологии строительства домов, утверждает некоторые эксперты.

                                                                                               Дмитрий Гордов

В одном уровне

Несмотря на общую стагнацию на рынке недвижимости, загородный сегмент по-прежнему остается востребованным у населения. Оставаться в душном городе в жаркую погоду — мало для кого привлекательный вариант, а если речь идет о семье с маленькими детьми, то дача и вовсе становится незаменимым местом как минимум на выходные.

Наибольшей популярностью сегодня пользуются участки для индивидуального строительства. Чаще всего покупатели выбирают варианты с подрядом в поселках с уже сложившейся инфраструктурой, где работает профессиональная управляющая компания и есть обеспеченность всем необходимым для длительного проживания.

За последнее время также наметилась тенденция на одноэтажное строительство. Если раньше загородный дом мог походить на небольшой замок площадью 300-500 кв. м, то сегодня такие постройки встречаются все реже.

Роскошь не в тренде

Наибольшим спросом пользуются дома размером до 150 кв. м. Внутренняя планировка тоже поменялась – большие холлы с каминами и широкие коридоры сменяет рациональное отношение к пространству, которое позволяет на сравнительно небольшой площади создать все условия для комфортного семейного проживания и приема гостей. В частности, по нашим заказчикам мы видим тренд на снижение общей площади не только домов, но и самих участков. Самый востребованный размер сегодня – это порядка 8 соток.

Способ строительства и материалы, используемые для возведения дачного дома, также претерпели некоторые изменения. Если раньше наиболее популярным материалом для строительства загородного жилья являлся кирпич и камень, то после кризиса большинство покупателей обратили свое внимание на более дешевые и быстровозводимые конструкции.

Причин для этого несколько. Само по себе, каменное домостроение является затратным и весьма длительным процессом. Строить по старинке предпочитают люди, располагающие не только необходимым количеством средств, но и готовые к тому, что процесс затянется надолго. Каменные дома пользуются спросом в премиальных сегментах, но в эконом- и комфорт-классе мы наблюдаем распространение каркасного домостроения.

Пока еще поровну

Каркасные дома имеют свои преимущества. К основным плюсам можно отнести скорость строительства. На возведение каркасного дома уходит в среднем 4-5 месяцев. В ряде случаев срок может быть еще меньше. Такие постройки также являются экологичными, а популярность безопасных для жизни и окружающей среды материалов продолжает расти.

После кризиса большинство покупателей обратили свое внимание на то, что возводится быстро, а стоит дешевле. В итоге каркасные технологии оказались в фаворе.

Каркасные дома еще и гораздо дешевле с точки зрения эксплуатации. Мало просто построить дом, необходимо обеспечить его энерго- и водоснабжение. И если раньше мало кто на этапе строительства задумывался об плате за коммунальные услуги, то сегодня покупатели предпочитают построить стены потолще, чтобы не переплачивать в дальнейшем за отопление.

К слову, строительство загородного жилья с возможностью круглогодичного пребывания в нем не редкость. Разница в цене при возведении «летней» и «зимней» дачи не столь существенна, а возможность выезжать за город в собственный дом вне зависимости от времени года подкупает многих.

Если обратиться к цифрам, то в настоящий момент в нашей компании более 15 запросов на будущий подряд, среди которых только два дома с ориентацией на летнее проживание. Но даже их мы строим с возможностью дальнейшего утепления.

Цена, как и другие факторы, тоже становится одним из главных критериев выбора того или иного типа строения. Стоимость строительства каменного дома площадью 150 кв. м в среднем составляет 5-6 млн рублей. Аналогичный по площади каркасный дом, возведенный по новым технологиям, обойдется в 3 млн рублей. Но несмотря на это, в одном из наших поселков – SmartVille на Дмитровке — спрос на каменное и каркасное домостроение пока распределен поровну.

Также мы наблюдаем практически полное отсутствие спроса на дома поэтапной застройки, когда сначала возводится коробка, на следующем этапе подготавливается дизайн-проект и т.д.

На все готовое

Изыски в архитектуре при общем снижении покупательской способности отошли на второй план. Клиенты предпочитают строить сдержанные и современные варианты, нежели классические интерьеры, богатые разнообразием декора, лепнины и роскошной отделкой. Материалы используются преимущественно российские — сыграл свою роль и курс на импортозамещение.

Сам тип дачного поселка тоже меняется. Сегодня мы активно развиваем направление клубных форматов, доступных широкому кругу покупателей. Наличие единой концепции поселков, анимационные детские программы, а также обеспечение локальными фермерскими продуктами становятся все более востребованными среди наших заказчиков.

Люди быстро привыкают к хорошему и рассматривают для себя варианты проживания в таких поселках не только в летний период. А удобное расположение позволяет без труда добираться в город на работу в любое время года.

В этом сезоне мы наблюдаем увеличение спроса не только на земельные участки, но и готовые дома. Многие не хотят ждать и предпочитают сразу поселиться на даче с началом сезона.

Коллаж: Наталья Мясоедовафото для коллажа предоставлены пресс-службой Landwerk

 

Share

Свежие статьи

1 Комментарий

  1. PannaCotta Июнь 20, 20:18

    Люди ждут дешевого жилья. Если каркас даст им нормальную цену, он тут же станет крайне популярным, это же понятно. Проблема в том, что у нас все, что покупается, быстро начинает дорожать.

    Ответить на этот комментарий

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.
Обязательные поля отмечены *

Что ищем?

Октябрь 2018
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
« Фев    
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
293031